Báo giá thiết kế nhà là một công đoạn rất quan trọng trong quá trình hình thành nên căn nhà mơ ước, nhằm giúp khách hàng ước tính chi phí ban đầu dể toán trong quá trình xây dựng nhà, đồng thời để so sánh chi phí giữa các đơn vị cung ứng dịch vụ để tìm ra một đơn vị ưng ý để đặt hết niềm tin vào việc thiết kế kiến trúc căn nhà. Tuy nhiên có không ít gia chủ không quan tâm nhiều đến công đoạn này, mà chọn đại 1 công ty thiết kế chẳng may chọn phải đơn vị không chuyên nghiệp lại phải chi trả chi phí quá cao cho việc thiết kế trong khi có những đơn vị khác uy tín lại có đơn giá thiết kế rất hợp túi tiền mà vẫn đảm bảo chất lượng bản thiết kế. Vậy báo giá thiết kế là gì và tại sao nó lại quan trọng như vậy?
TÓM TẮT NỘI DUNG
1. Báo giá thiết kế nhà là gì?
Là quá trình nhà thầu thiết kế đưa ra tổng chi phí thiết kế cho căn nhà dựa trên các yêu tố về qui mô diện tích, số mặt tiền, phong cách thiết kế… để giúp khách hàng biết được chi phí cho khâu thiết kế. Việc chọn đơn vị báo giá chuyên nghiệp không chỉ hạn chế được chi phí phát sinh trong quá trình triển khai mà còn giúp chủ nhà chủ động trước nguồn tài chính chính xác để xây nên căn nhà mơ ước. Giá thiết kế nhà trên thị trường hiện nay giao động từ 120.000đ/ m² – 160.000đ/m². Riêng công ty chúng tôi đang áp dụng chương trình khuyến mãi 50% giá thiết kế
Công ty thiết kế nhà Atachi là đơn vị báo giá chuyên nghiệp, uy tín, đảm bảo không phát sinh chi phí trong quá trình thiết kế, với mức giá ưu đãi, cụ thể giá thiết kế sẽ theo thể loại công trình, đơn giá theo m² như sau
-Nhà phố: 60k/m²
– Biệt thự: 90k/m²
*Lưu ý: phần diện tích không có mái che như: sân vườn, sân thượng tính 1/2 diện tích
Chi phí thiết kế ( VNĐ) = Đơn giá thiết kế (VNĐ) × Diện tích xây dựng ( m2)
- Báo giá chuyên nghiệp không phát sinh chi phí
- Đảm bảo giá cạnh tranh nhất thị trường thiết kế.
2. Thành phần hồ sơ trong bảng báo giá thiết kế nhà theo đơn giá trên bao gồm những gì?
Theo đơn giá 60k/m² như trên là giá thiết kế bộ hồ sơ một bộ bản vẽ thiết kế kiến trúc (không bao gồm phần thiết kế nội thất) đảm bảo khách hàng có thể hoàn thành thi công phần thô, bao gồm:
a. Bản vẽ khai triển kiến trúc kèm phối cảnh, mặt đứng, mặt bên, mặt tổng thể
1. Phối cảnh 3D mặt tiền góc nhìn chính, phụ.Thể hiện hình ảnh mô phỏng công trình sau khi hoàn thiện ở các góc nhìn chính và các góc nhìn phục vụ cho công tác thi công
2. Mặt bằng bố trí nội thất các tầng. Thể hiện định hướng bố trí đồ đạc nội thất, trang thiết bị các phòng
3. Mặt bằng kỹ thuật thi công các tầng. Thể hiện kích thước xây tường, cốt hoàn thiện; ghi chú thi công; ký hiệu kết nối thống nhất các bản vẽ
4. Các mặt đứng kỹ thuật thi công. Thể hiện kích thước thi công; ghi chú, chỉ định vật liệu trang trí mặt tiền
5. Các mặt cắt kỹ thuật thi công. Cắt qua các không gian chính, các không gian phức tạp. Thể hiện các thông số cao độ thi công; các ghi chú chỉ định vật liệu cấu tạo các lớp sàn
6. Mặt bằng lát sàn các tầng Kiểu cách ốp, lát; kích thước, màu sắc, chủng loại vật liệu
7. Mặt bằng trần, đèn trang trí các tầng. Cách thức trang trí trần và đèn các phòng; thể hiện kích thước thi công và định vị vị trí đèn trang trí
8. Các bản vẽ chi tiết các phòng tắm, vệ sinh. Cách thức ốp lát; kích thước, màu sắc và chủng loại vật liệu ốp lát; bố trí các thiết bị phòng tắm – vệ sinh
9. Các bản vẽ chi tiết cầu thang. Gồm mặt bằng thang các tầng, mặt cắt thang, chi tiết ốp lát bậc thang, chi tiết lan can – tay vịn
10. Các bản vẽ chi tiết phòng thang máy (nếu có) Thể hiện kích thước và các thông số phòng thang máy (hố pit, cửa thang, phòng máy…)
11. Các bản vẽ chi tiết hệ thống cổng, cửa, vách kính.Gồm mặt đứng, mặt cắt chi tiết từng cửa; thể hiện kích thước phong thủy, kích thước chi tiết gia công lắp dựng; chi tiết nan sắt trang trí – bảo vệ; ghi chú các thông số kỹ thuật hoàn thiện
12. Các bản vẽ chi tiết hệ thống ban công, sảnh. Gồm các bản vẽ mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt chi tiết từng ban công; chi tiết cấu tạo lan can – tay vịn; các chi tiết trang trí; thoát nước ban công…
13. Các bản vẽ chi tiết trang trí mặt đứng. Gồm các bản vẽ cấu tạo các chi tiết trang trí mặt tiền; ghi chú vật liệu sử dụng.
14. Các bản vẽ chi tiết kiến trúc đặc thù từng công trình. Gồm các bản vẽ chi tiết kích thước, ghi chú vật liệu sử dụng
b. Hồ sơ khai triển kết cấu
1 Thuyết minh kết cấu. Các nguyên tắc, tiêu chuẩn chuyên ngành về kết cấu: cường độ vật liệu, mác betong, quy cách gia công cốt thép, các khoảng cách bảo vệ cốt thép…
2 Mặt bằng kết cấu móng.Thể hiện giải pháp móng lựa chọn, kích thước các cấu kiện cấu tạo móng; ký hiệu cấu kiện
3 Mặt bằng, mặt cắt chi tiết cấu tạo móng Gồm các bản vẽ thể hiện cách thức bố trí thép, đường kích các loại thép của từng cấu kiện (đài móng – bè móng, dầm – giằng móng, giằng chân tường…)
4 Mặt bằng định vị chân cột. Định vị vị trí các cột, thể hiện cách thức bố trí thép chân cột, đường kính các loại thép
5 Các bản vẽ chi tiết cấu tạo bể phốt, bể nước ngầm. Mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt chi tiết các bể; bố trí thép
6 Các bản vẽ thống kê thép móng, cổ cột, bể phốt, bể nước ngầm Thống kê cụ thể từng loại thép cho từng cấu kiện
7 Các bản vẽ chi tiết cột, mặt bằng, mặt cắt các loại cột. Mặt cắt dọc, mặt cắt ngang từng loại cột; thể hiện số lượng, đường kính cốt thép; cách thức bố trí
8 Các bản vẽ thống kê thép cột. Thống kê cụ thể từng loại thép cho từng cấu kiện
9 Mặt bằng kết cấu các tầng .Thể hiện hệ thống dầm chịu lực của các tầng; ký hiệu từng loại dầm; kích thước từng loại dầm; các vị trí âm sàn; cốt cao độ các sàn
10 Các bản vẽ chi tiết từng cấu kiện dầm. Mặt cắt dọc, mặt cắt ngang từng cấu kiện dầm; thể hiện số lượng, đường kính, cách thức bố trí từng loại thép.
11 Mặt bằng bố trí thép sàn các tầng, mái (lớp dưới).Bố trí thép lớp dưới của các sàn các tầng; thể hiện đường kính, khoảng cách bố trí cốt thép
12 Mặt bằng bố trí thép sàn các tầng, mái (lớp trên). Bố trí thép lớp trên của các sàn các tầng; thể hiện đường kính, khoảng cách bố trí cốt thép
13 Các bản vẽ thống kê thép sàn các tầng.Thống kê cụ thể từng loại thép cho từng sàn
14 Các bản vẽ kết cấu cầu thang bộ, thang máy.Thể hiện cách thức bố trí thép cho cầu thang; đường kính, số lượng, quy cách bố trí…
15 Các bản vẽ kết cấu các phần sảnh, mái trang trí (nếu có).Thể hiện cấu tạo phần bê tông, phần xây; phần sắt thép cấu tạo từng cấu kiện
16 Các bản vẽ kết cấu các cấu kiện đặc thù, lanh tô cửa, cổng.Thể hiện cấu tạo các phần bê tông, phần xây; phần sắt thép cấu tạo từng cấu kiện.
c. Hồ sơ thiết kế điện nước
1. Mặt bằng cấp điện chiếu sáng các tầng. Thể hiện cách thức đi dây, vị trí các loại đèn chiếu sáng, bố trí công tắc cho từng đèn
2. Mặt bằng cấp điện động lực các tầng.Thể hiện cách thức đi dây, vị trí các ổ cắm, điều hòa, bình nóng lạnh…
3. Sơ đồ nguyên lý cấp điện toàn nhà
4. Bảng tổng hợp vật tư thiết bị điện toàn nhà. Thống kê số lượng, tiết diện dây dẫn, công suất thiết bị, loại vật tư thiết bị điện
5. Mặt bằng cáp thông tin liên lạc các tầng (truyền hình, internet, điện thoại). Thể hiện cách thức đi dây, vị trí đầu đấu nối truyền hình, internet, điện thoại của từng tầng
6. Sơ đồ nguyên lý hệ thống điện nhẹ
7. Bảng tổng hợp vật tư cáp thông tin liên lạc toàn nhà. Thống kê số lượng dây dẫn, thiết bị, loại vật tư thiết bị thông tin liên lạc
8. Mặt bằng camera điều khiển, báo cháy, báo động. Thể hiện ví trí bố trí, cách thức đi dây đấu nối các thiết bị
9. Các bản vẽ chi tiết hệ thống chống sét, thống kê vật tư. Thể hiện vị trí định vị kim thu sét, hệ thống dây truyền dẫn thép, hệ thống cọc tiếp địa…
10. Mặt bằng cấp điện ngoài nhà (sân, cổng, tường rào…) Thể hiện chi tiết điện chiếu sáng cho sân vườn, cổng, tường rào.
Trên đây là chi tiết báo giá thiết kế nhà 2022 của Atachi dựa trên toàn bộ hồ sơ thiết kế nhà, hy vong mang đến cho quý khách những thông tin bổ ích
Quý khách có nhu cầu thiết kế kiến trúc nhà hoặc tư vấn xin gọi về số 0906946305 để được hổ trợ cụ thể hơn.
3. Quy trình thanh toán đảm bảo khi chọn Atachi làm đơn vị thiết kế
Sau khi Atachi gởi bảng báo giá thiết kế nhà, nếu quý khách công ty chúng tôi làm đơn vị thiết kế, 2 bên sẽ tiến hành ký hợp đồng. Để đảm bảo sự an tâm cho quý khách khi thanh toán, Atachi sẽ áp dụng hình thức ứng tiền nhiều lần theo từng giai đoạn thiết kế, cụ thể
- Lần 1: Ứng 20% chi phí thiết kế để lên phương án ý tưởng sau khu vừa ký hợp đồng
- Lần 2: Ứng 20% chi phí thiết kế để sau khi chốt xong phương án thiết kế để chuẩn bị khai triển kiến trúc
- Lần 3: Ứng 20% chi phí thiết kế sau khi khai triển xong phần bản vẽ kiến trúc, chuẩn bị khai triển bản vẽ kết cấu
- Lần 4: Ứng 20% chi phí thiết kế sau khi khai triển xong bản vẽ kết cấu chuẩn bị khai triển bản vẽ điện nước
- Lần 5: Ứng 20% chi phí thiết kế sau khi giao toàn bộ hồ sơ thiết kế kiến trúc cho chủ đầu tư
Sau khi giao xong bản vẽ thiết kế, Atachi vẫn sẽ hổ trợ phối hợp với đơn vị thi công trong các vấn đề có liên quan đến hồ sơ thiết kế để giúp khách hàng hoàn thành tốt quá trình xây dựng nên căn nhà. Đồng thời công ty sẽ cho chính kiến trúc sư thiết kế ra công trình đó, thực hiện công tác giám sát tác giả để đảm bảo quá trình thi công theo đúng bản vẽ thiết kế đã bàn giao
