THIẾT KẾ KIẾN TRÚC

Thời gian hoàn thành:	30-70 ngày
Thời gian bảo hành:	3 năm

Thiết kế kiến trúc là gì?

Thiết kế kiến trúc là việc bố trí, sắp đặt không gian bao gồm kiến trúc, kết cấu, cấp điện, chiếu sáng, cấp thoát nước, điều hòa, thông gió,… và thời gian để tạo nên một nơi sinh sống đẹp, chất lượng, tiện ích, công năng, tạo nên môi trường sống thuận tiện, thoải mái và cả niềm tự hào cho chủ nhân, cùng các thành viên trong gia đình. Do vậy, thiết kế kiến trúc là một công tác tổng hợp của nghệ thuật, mỹ thuật, và khoa học kỹ thuật.

 Chi phí thiết kế kiến trúc được tính như thế nào?

Chi phí thiết kế = Tổng diện tích thiết kế x Đơn giá thiết kế

Tại sao phải cần tư vấn thiết kế kiến trúc khi xây nhà ?

Sáng tạo là một trong những sản phẩm trí tuê qua đó mà con người sử dụng để tạo dựng văn minh nhân loại, những ý tưởng sáng tạo trong kiến trúc nói chung và thiết kế kiến trúc nói riêng tạo dựng và tô đẹp cho cuộc sống góp phần tôn vinh  sự hưng thịnh và thăng hoa của nền văn minh xã hội trong từng giai đoạn lịch sử.

Đâu là giá trị của thiết kế ?

Thực trạng hiện nay, nhiều công trình nhà ở dân dụng vẫn chưa có một bộ hồ sơ thiết kế rõ ràng, vì nhiều người vẫn chưa hiểu được giá trị của việc thiết kế kiến trúc, nội thất… trong một công trình.

Vì vậy chúng tôi đưa ra 5 giá trị cốt lõi trong thiết kế của một công trình

• Tốt về công năng sử dụng : Những người được đào tạo thiết kế kiến trúc hay nội thất luôn được đào tạo bài bản về công năng sử dụng, tiêu chuẩn và qui chuẩn thiết kế. Họ hiểu mỗi bậc thang nên cao, rộng bao nhiêu để bước chân gia chủ là thoải mái nhất, phòng ngủ, phòng khách, hay bếp phải như thế nào để khi ngủ con người chúng ta cảm giác thoải mái nhất, khi thức thì tiếp xúc với ánh sáng tự nhiên, cây xanh nhiều nhất, khi ăn thì cảm giác ngon miệng nhất. Cái tủ bếp nên cao bao nhiêu, cái ghế ăn hay bàn làm việc phải cao, rộng thế nào để sử dụng tốt nhất, màu sắc trần, sàn, tường kết hợp màu nội thất như thế nào là hài hoà nhất….

• An toàn, bền vững về mặt kỹ thuật:

Ngoài công năng sử dụng thì các yếu tố về kỹ thuật như: Trên một nền đất yếu thì móng nhà phải như thế nào?  kết cấu thép như thế nào để chịu được tải trọng ngôi nhà? Điện, nước  phải được lắp đặt ra sao để chịu tải tốt nhất, thoát nước, cấp nước tốt nhất…… Tất cả điều được tính toán một cách khoa học, rõ ràng.

• Giá trị về thẫm mỹ: 

Vấn đề này ai cũng dễ dàng nhận ra. Giá trị thẫm mỹ của mỗi công trình còn thể hiện cá tính, cái tôi của mỗi gia chủ, sẽ có người thích cổ điển, có người thích sự hiện đại, trẻ trung năng động….

• Tiết kiệm chi phí đầu tư:

Nhiều người vẫn lầm tưởng rằng không thiết kế thì sẽ tiết kiệm được tiền thiết kế. Điều đó thật sai lầm. Giá trị một bộ hồ sơ thiết kế chỉ chiếm khoảng 3% giá trị một công trình, nhưng dựa trên hồ sơ thiết kế đã lập chúng ta có thể tính toán được chính xác chi phí đầu tư, khi thi công sẽ trách được chi phi phát sinh do tình trạng làm đi làm lại nhiều lần, kết cấu thép, bê tông làm dư quá nhiều do thiếu sự tính toán từ khâu thiết kế kỹ thuật.

• Mang lại giá trị xã hội: 

Các công trình kiến trúc, nội thất phản ánh sự hưng thịnh, phát triển, văn minh của xã hội qua mỗi thời kỳ phát triển. Một sản phẩm kiến trúc đẹp, bền vững tồn tại một vì đời người, góp phần làm đẹp cho xã hội, đất nước.

Tại sao nên chọn một đơn vị thiết kế kiến trúc ?

Làm nhà được coi là công việc quan trọng trong đời người, thế nhưng khi xây nhà thì không phải ai cũng thuê một đội ngũ kiến trúc sư để tư vấn thiết kế nhà ở cho mình, vì họ suy nghĩ là tốn kém, là không cần chỉ nhìn thấy mẫu nhà nào ưng ý thì làm theo là được, sao phải chi một khoản tiền như vậy liệu có xứng đáng hay không ? Quan điểm này rất phổ biến, bạn nên cân nhắc vì nó gặp phải 3 điều rắc rối sau đây:

– Việc thuê một thợ cả làm theo mẫu nhà đã xây nhưng không có bộ hồ sơ thiết kế không phải ông Cai nào hoặc đội ngũ xây dựng nào cũng làm được, nếu làm được thì sẽ mất nhiêu hơn là tiết kiệm ví dụ như phát sinh thêm vật tư vật dụng các thứ, người thợ cả phải vừa làm vừa suy tính làm chậm tiến độ nếu như bên đội thầu có nhận thầu công, nếu làm không đúng rồi đập sửa lại sẽ gây tổn hại vật tư của chủ đầu tư. Vì thế khi thuê một đơn vị thiết kế bạn sẽ không mất thời gian thiết kế hay tính toán chi phí, bạn sẽ có đầy đủ một bộ hồ sơ bao gồm các bản vẽ chi tiết, phần kiến trúc, phấn kết cấu, phần kỹ thuật điện nước và dự toán khối lượng vật liệu xây dựng, chi phí… đồng thời bạn sẽ có cái nhìn tổng thể trước khi vào thi công, lúc này bạn có thể sửa đổi bổ sung theo ý thích của mình để bạn có không gian sống tốt nhất, đẹp nhất theo ý bạn mà bạn chỉ bỏ ra một khoản tiền tương đối ít, ít hơn cả tiền sửa chữa, phát sinh nếu bạn không thuê đơn vị thiết kế.

– Những mẫu nhà đã thiết kế và thi công xong thường theo sở thích riêng của từng chủ nhà cho dù đã có đầy đủ hồ sơ thiết kế, chưa chắc đã phù hợp với gia chủ mới, khi xây xong vào ở sẽ phát sinh những điều bất tiện

– Những người Cai hay kỹ sư xây dựng đôi khi họ có kinh nghiệm thi công và kiến thức kết cấu dày dặn nhưng về phương diện thẩm mỹ họ không được đào tạo, nên khi có một sự thay đổi nhỏ về kích thước, màu sắc hay hình thức bên ngoài theo ý muốn của chủ nhà cũng phá vỡ đi bố cục thẩm mỹ trước đó, khiến cho căn nhà xây xong tuy giống về hình thức nhưng không đúng tỷ lệ vàng, sai yếu tố chính phụ, điểm nhấn khiến ngôi nhà trở nên xấu xí

Còn nếu bạn xây nhà chỉ để cho thuê, quy mô xây dựng nhỏ thì có thể bỏ qua những yếu tố trên và tìm một thợ cả hoặc thầu xây dựng quen để giúp tiết kiệm một khoản chi phí đầu tư cho khâu thiết kế

Tại Atachi có gói: miễn phí thiết kế khi nhận hợp đồng thi công xây dựng, bạn có thể cân nhắc trong tiến trình xây nên căn nhà mơ ước của mình!

Trước khi ký quý khách cần đọc kỹ hợp đồng, về các điều khoản trong đó. Bạn có thể tham khảo trước mẫu, nếu muốn bổ sung hoặc sữa đổi trước khi ký có thể thảo luận để 2 bên đạt được sự thống nhất chung