| Thời gian hoàn thành: | |
|---|---|
| Thời gian bảo hành: |
Thông tin sơ bộ dự án
Mô tả chi tiết dự án
Xây nhà trọn gói là một gói thi công phổ biến trong thời buổi hiện nay ở các thành phố lớn. Đó là gói thầu mà nhà thầu bao trọn gói từ thi công thô, nhân công hoàn thiện tới lắp đặt các thiết bị cơ bản trong căn nhà như: thiết bị vệ sinh, cầu thang, cửa đi, cửa sổ…Nó vừa giúp nhà thầu và chủ nhà trong quá tạo nên căn nhà mong ước
Lợi ích của việc xây nhà trọn gói
Xây nhà trọn gói mang lại cho bạn nhiều lợi ích, bao gồm:
Tiết kiệm thời gian, công sức: Bạn không cần phải lo lắng về các vấn đề liên quan đến xây dựng như thiết kế, thi công, giám sát,…
Tiết kiệm chi phí: Khi xây nhà trọn gói, bạn sẽ được hưởng mức giá ưu đãi hơn so với việc tự thi công.
Đảm bảo chất lượng công trình: Nhà thầu xây dựng trọn gói sẽ chịu trách nhiệm về chất lượng công trình, giúp bạn yên tâm về ngôi nhà của mình.
| KHU VỰC THI CÔNG | HỆ SỐ TÍNH |
|---|---|
| Phần móng công trình thi công móng đơn | 20% diện tích tầng trệt |
| Phần móng công trình thi công móng băng | 50% diện tích tầng trệt |
| Móng băng có đổ bê tông cốt thép nên trệt | 60% diện tích tầng trệt |
| Phần móng công trình thi công móng cọc có đổ bê tông cốt thép nên trệt | 45% diện tích tầng trệt |
| Phần móng công trình thi công móng bè hoặc mộng 02 phương | 70% diện tích tầng trệt |
| Tầng hầm có độ sâu từ 1,0m đến dưới 1,3m so với code via hè | 150% diện tích |
| Tầng hầm có độ sâu từ 1,3m đến dưới 1,7m so với code vĩa hè | 170% diện tích |
| Tầng hầm có độ sâu từ 1,7m đến dưới 2.0m so với code via he | 200% diện tích |
| Tầng hầm có độ sâu từ 2.0m trở lên so với code via he | 220% diện tích |
| Phần diện tích có mái che (trệt, lừng lầu 1, lầu 2, 3, . Sân thượng có mái che) | 100% diện tích |
| Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau (Sân thương không mái che, sân phơi) | 50% diện tích |
| Mái bê tông cốt thép | 50% diện tích |
| Mái TOLE ( bao gồm toàn bộ phần xà gồ sắt hộp và tole lợp) – tính theo mặt nghiêng ( Bao gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp) – tỉnh theo một nghiêng |
30% diện tích |
| Mái ngói vì kèo sắt (bao gồm hệ mè và ngói lợp- tính theo mặt nghiêng | 70% diện tích |
| Mái ngói BTCT
(Bao gồm hệ mê và ngôi lợp) – tính theo mặt nghiêng |
100% diện tích |
| Sân trước và sân sau | 70% diện tích |
| Mỗi ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích ≤ 8m² | 100% diện tích |
| Mỗi ô trống trong nhà mỗi sân có diện tích > 8m² | 50% diện tích |
| Khu vực cầu thang | 100% diện tích |
Cách tính đơn giá thi công thô và NCHT
Đơn giá thi công thô và NCHT= Đơn giá cơ sở× hệ số quy mô× hệ số phong cách× hệ số kích thước đường× hệ số gói vật tư
Tùy theo mỗi công ty xây dựng sẽ áp mức hệ số khác nhau, tại Atachi
- Đơn giá cơ sở : 3.300.000₫ ( là mức đơn giá thấp nhất ứng với nhà thi công trong các điều kiện thi công dễ dàng: rộng rãi, đơn giản và chi phí tiết kiệm nhất, cụ thể nhà có: quy mô >450m², phong cách hiện đại, đường trước nhà >4m, gói vật tư phổ thông)
- Hệ số theo quy mô: <150m²: 1.2; 150-450m²: 1.1;>450m²: 1
- Hệ số theo phong cách: hiện đại: 1; bán cổ điển: 1.1; cổ điển: 1.2
- Hệ số theo mặt đường: <2m: 1.1; 2-4m: 1.05;>4m: 1
- Hệ số theo gói vật tư: phổ thông: 1; trung cấp: 1.03; cao cấp: 1.06
