Những Lưu Ý Khi Thiết Kế Nhà Tại Cần Thơ

Cần Thơ là một trong 5 khu đô thị loại 1 của Việt Nam, là thành phố lớn, hiện đại bậc nhất của khu vực Đồng Bằng Sông Cửu Long. Đây là thành phố thu hút dân cư trong khu vực về sinh sống lập nghiệp chỉ sau tphcm nên nhu cầu thiết kế nhà tại Cần Thơ ngày càng lớn. Tuy nhiên khu vực này có khi hậu và thổ nhưỡng cũng như địa chất đặc trưng không giống với các vùng khác trên đất nước, nên việc thiết kế nhà cũng cần có những điểm cần lưu tâm để nhằm tạo ra công trình thân thiện với môi trường. Đơn vị thiết kế Atachi Việt Nam với nhiều năm kinh nghiệm sẽ chia sẻ cho bạn đọc những lưu ý khi thiết kế nhà tại đây

1. Lựa chọn phong cách thiết kế yêu thích

Cần thơ có địa thế đặc trưng, sông ngòi chằng chịt, địa hình tương đối bằng phẳng, độ cao trung bình từ 1-2m dốc từ ven sông Hậu, và sông Cần Thơ thấp dần về phía nội đồng tức là từ phía đông bắc sang phía tây nam. Có nhiều vùng trũng và chịu ảnh hưởng vào mùa lũ. Vì vậy khi thiết kế nhà Cần Thơ cần thực theo thực tế đất muốn xây dựng để đưa ra những giải pháp thích hợp.

Với địa thế đất như thế đẹp, phù hợp với nhiều kiểu xây dựng khác nhau, chỉ cần tính toán để giải quyết vấn đề ngập vào mùa lũ là được. Các kiểu nhà có thể xây dựng ở cần thơ rất đa dạng. Ở Việt Nam, các kiểu nhà thường được nghe đến đó là nhà phố, nhà ống, biệt thự, biệt thự sân vườn, nhà cấp 4…. tuy nhiên điểm khác biệt giữa những ngôi nhà là phong cách thiết. Dưới đây chúng tôi giới thiệu với các bạn một số dạng nhà và phong cách thiết kế hay gặp.

• Phong cách thiết kế hiện đại

*hình ảnh minh họa

• Phong cách tân cổ điển

*hình ảnh minh họa

• Phong cách cổ điển

*hình ảnh minh họa

• Biệt thự nhà vườn

*hình ảnh minh họa

• Phong cách thiết kế tối giản (phong cách Minimalism)

*hình ảnh minh họa

• Phong cách thiết kế cổ điển (phong cách classic)

*hình ảnh minh họa

• Phong cách thiết kế Rustic

*hình ảnh minh họa

• Phong cách Retro

*hình ảnh minh họa

• Phong cách Maverick

*hình ảnh minh họa

• Phong cách thiết kế Hitech…

*hình ảnh minh họa

2. Dự trù kinh phí xây dựng

Kinh phí xây dựng là yếu tố quan trọng nhất quyết định ngôi nhà của bạn sẽ như thế nào, đẹp hay xấu, to hay nhỏ. Nếu kinh phí thấp chỉ vài trăm triệu có thể lựa chọn nhà thái, nhà cấp bốn, nhà ống… nếu kinh phí cao hơn có thể lựa chọn biệt thự với các phong cách khác nhau. Ngoài ra bạn phải dự trù kinh phí xây dựng bao nhiêu. Bao gồm các phần như: phần thô, phần hoàn thiện, nội thất, chi phí thuê thiết kế, chi phí khác và phần tiền phát sinh… để lúc xây dựng được suôn sẻ, tránh việc xây dựng ngôi nhà quá lớn không đủ tiền chi trả, kiến việc làm nhà phải dừng lại giữa chừng hay vay nợ quá trả năng trả.

Chi phí xây nhà chênh lệch khá nhiều về phụ thuộc vào quy mô xây dựng, điều kiện thi công, và các yêu cầu riêng của chủ đầu tư. Việc dự trù này có thể nhờ công ty thiết kế, họ là người có kinh nghiệm, làm qua nhiều công trình nên có thể tính toán được con số chuẩn nhất. Ngoài ra các công ty này còn cung cấp dịch vụ trọn gói từ A-Z, bạn chỉ cần kí hợp đồng và bàn giao tiền theo từng đợt.

3. Đảm bảo các công năng tiêu chuẩn cho một căn nhà

Nhà được là một nơi cư trú hay trú ẩn của gia đình. Tinh thần, nhà có thể liên quan tới trạng thái khi ở nơi trú ẩn hoặc sự tiện lợi.

Các phòng tiêu chuẩn trong ngôi nhà

• Phòng khách
• Phòng ngủ
• Phòng vệ sinh
• Phòng làm việc
• Phòng bếp/phòng ăn
• Phòng giặt và phơi đồ
• Giếng trời

Ngoài ra còn có thêm phòng giải trí, phòng gym, phòng chiếu phim… phụ thuộc vào nhu cầu cũng như kinh phí của chủ đầu tư khi thiết kế nhà Cần Thơ.

Yêu cầu chung cần được đảm bảo của ngôi nhà hiện đại ngày nay:

Phòng ngủ: Phòng ngủ vợ chồng sẽ có diện tích lớn nhất trong các phòng ngủ (20-25m2) có WC trong phòng và có đầy đủ tiện ích như bàn làm việc, tủ quần áo, tivi…, phòng ngủ cá nhân (diện tích khoảng 16m2), phòng ngủ cho khách thường có diện tích bé hơn và không có WC ở trong phòng (10 – 12m2). Việc con cái lớn trong nhà cũng cần có phòng riêng để đảm bảo sự riêng tư.

Cầu thang: số bậc của mỗi tầng, cũng như của toàn thang, tính từ bậc thứ nhất đến kết thúc phải rơi vào cung “Sinh” trong vòng tuần hoàn “Sinh”, “Lão”, “Bệnh”, “Tử”. Thông thường tổng số bậc cầu thang là bậc lẻ như 21, 19, 17 …  Số lượng bậc thang được tính từ bậc thứ nhất cho tới điểm kết thúc (chiếu tới, hành lang).

Bố trí mặt bằng phù hợp với không gian

Nếu diện tích xây dựng quá nhỏ hoặc không gian xung quanh không được thoáng thì cần phải lưu ý nếu không muốn căn nhà trông bí bách, chật chội. Khi thiết kế nhà Cần Thơ hãy tham khảo và trao đổi với các kiến trúc sư và các mẫu thiết kế mẫu để lựa chọn phù hợp.

Khi thiết kế, ưu tiên bố trí phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp thuận tiện trong sinh hoạt, đón được gió và nhiều ánh sáng tự nhiên nhất có thể. Việc này sẽ giúp cho không gian được thông thoáng, đồng thời cũng có lợi cho sức khỏe của các thành viên trong gia đình.

Ngoài ra, hạn chế phân chia nhỏ quá nhiều phòng, phân chia phòng không đồng đều tránh gây lãng phí không gian, chật chội. Khi nhìn vào sẽ có cảm giác ngột ngạt và lãng phí diện tích của căn nhà.

Một gợi ý nhỏ đó là nên chừa một khu vực để làm ban công hoặc sân thượng, giếng trời. Khu vực này sẽ đóng vai trò là nơi đón ánh sáng, và mở không gian cho toàn bộ biết kế, tiết kiệm điện chiếu sáng vào ban ngày, khiến không khí được lưu thông, không gian trở nên thoáng đãng.

Cần Thơ có hệ thống sông ngòi chằng chịt, nếu nền đất yếu rất dễ dẫn tới tình trạng xói mòn, lở đất. Do đó, Thiết kế nhà Cần Thơ nên làm nền cao và đặt các đường ống thoát nước để ngăn chặn tình trạng ngập lụt.

4. Kết hợp phong thủy vào thiết kế

Phong thủy là yếu tố quan trọng, nhiều người quan niềm rằng việc làm nhà đúng phong thủy, đúng hướng giúp thu hút tài lộc, may mắn vào gia đình. Ngược lại nếu làm phạm phong thủy sẽ khiến các thành viên trong gia định gặp vận xui xẻo, hao tổn tiền tài. Phong thủy được xem như một bộ môn, có nhiều vấn đề vì vậy không phải ai cũng thông hiểu về vấn đề này, dẫn đến phạm phải các điều đại kị trong làm nhà. Thiết kế nhà Cần Thơ gần sông ngòi thường có các điều xấu. Các lưu ý trong phong thủy:

• Xây nhà ở những khúc sông có tốc độ dòng chảy quá lớn, không phù hợp với nhịp sinh học của con người, làm cho nguồn sinh khí trong ngôi nhà khó có thể ổn định và cân bằng, tượng trưng cho những điều không may mắn cho gia chủ. Đối với xây dựng gần đoạn sông có phân ra nhiều nhánh làm cho gia chủ hao tài tốn bạc.
• Phong thủy nhà hợp mệnh với chủ nhà

Đây ý chỉ hướng nhà, đồ đạc trong nhà, màu sắc chủ đạo của ngôi nhà phù hợp với mệnh chủ nhà. Ví dụ nếu chủ nhà mệnh Thổ, nên chọn tông màu vàng, nâu, đỏ… làm màu chủ đạo khi bài trí nội thất cho căn nhà. Mệnh hỏa nên chọn tông màu đỏ, xanh lá…

• Cửa chính không bị phạm

Cửa chính có vai trò đặc biệt quan trọng trong việc đón sinh khí và tài lộc. Do đó, cửa chính phải có chiều cao, bề rộng đẹp đúng phong thủy. Phải đặt ở cung sinh khí, diên niên mới có thể đón vượng khí. Tối kị trong làm cửa chính đó là cửa chính đối diện với đường lớn, ngõ cụt, khe sâu hoặc vừa mở cửa là thấy đường đi, đường nước, cây cầu đối diện. Trước cửa chính có góc nhà, cột nhà đâm thẳng vào hoặc đối diện với cầu thang, khiến sát khí càng nặng. Ngoài ra còn một số phong thủy cửa chính khác bạn tham khảo thêm ở các bài viết khác.

• Sắp xếp đồ đạc từng phòng đúng phong thủy

Sắp xếp đồ đạc trong nhà không những phải đảm bảo yếu tố thẩm mỹ, đáp ứng được nhu cầu sử dụng mà còn phải sắp xếp phù hợp về mặt phong thủy. Điều gì đại kị đều cần phải tránh.

5. Chuẩn bị các thủ tục pháp lý

Để được phép xây dựng, phải đảm bảo đủ các điều kiện:

• Khu đất phải được công nhận về mặt pháp lý (GCNQSD đất hoặc GCNQSD đất và QSH tài sản gắn liền đất do CQNN có thẩm quyền cấp) và được cấp phép xây dựng.
• Trường hợp đất dự án thì phải được BDA cấp phép xây dựng dựa trên quy hoạch chi tiết 1/500 của toàn dự án đã được CQNN có thẩm quyền phê duyệt.
• Phải có hồ sơ thiết kế XPXD của đơn vị có tư cách pháp nhân & có chứng chỉ hành nghề tư vấn thiết kế công trình
• Đối với nhà ở không thuộc đất dự án, sau khi có giấy phép xây dựng thì phải lập điểm báo xây dựng và báo cáo UBND phường sở tại kế hoạch xây dựng.
• Thực hiện thủ tục hoàn công để hợp thức hóa ngôi nhà của bạn.

6. Lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín và giàu kinh nghiệm

Không phải chủ đầu tư nào cũng có kinh nghiệm trong việc xây nhà, xây nhà là chuyện lớn của đời người vì vậy cần hạn chế sai xót nhất có thể. Vì vậy bạn nên chọn cho mình một đơn vị thiết kế uy tín và có nhiều kinh nghiệm, đặc biệt đơn vị đó phải xây dựng nhiều căn nhà tại Cần Thơ. Họ hiểu được các vấn đề sẽ gặp phải với khu đất sắp xây dựng của bạn, đưa ra những giải pháp hoàn hảo nhất. Bên cạnh đó, công ty thiết kế nhà Cần Thơ đó phải có phong cách thiết kế đẹp, mới lạ; đội ngũ kiến trúc sư giỏi; đặc biệt chi phí phải rẻ và chuyên nghiệp. Công ty TNHH Kiến Trúc Xây Dựng Tm Atachi địa chỉ tại 158  Võ Văn Tần, P. Tân An, Quận Ninh Kiều, TP. Cần Thơ là một công ty uy tín mà chủ đầu tư có thể tin tưởng và giao phó ngôi nhà của mình. Nơi đây có đội ngũ kiến trúc sư đầy kinh nghiệm, đã xây nhiều ngôi nhà phố và biệt thự tại cần thơ, giá thiết kế nhà Cần Thơ chỉ 60.000/m2 rẻ hơn thị trường rất nhiều.

Vậy là Atachi Việt Nam đã chia sẻ những lưu ý khi thiết kế nhà tại Cần Thơ với các bạn đọc, hi vọng các chủ đầu tư thông qua bài viết có thêm nhiều kinh nghiệm xây nhà và lựa chọn được một công ty thiết kế uy tín có thể yên tâm giao phó. Chúc các bạn xây được một ngôi nhà như mơ ước, bền vững với năm tháng, thu hút tài lộc may mắn cho gia chủ.